Миф или правда: квартиру, купленную до брака, при разводе точно не поделят

Распространено мнение, что жильё, оформленное на одного из супругов ещё до свадьбы, при разводе остаётся полностью в его собственности — при любых обстоятельствах. Разберёмся, насколько это верно.

❌ Миф.

Действительно, имущество, приобретённое до вступления в брак, по общему правилу считается личной собственностью того супруга, на кого оно оформлено.

Но из этого правила есть исключения.

Если во время брака в квартиру вкладывались общие семейные средства — например, на капитальный ремонт, перепланировку или другие улучшения, заметно поднявшие её рыночную стоимость, — второй супруг вправе претендовать на часть.

Суд рассматривает каждый случай отдельно, и сам факт проживания в квартире права на неё не даёт.

На что обратить внимание

Прежде чем делить имущество, стоит выяснить:

• дату покупки квартиры;
• источник средств на ремонт;
• наличие подтверждающих документов о расходах;
• насколько выросла стоимость жилья.

Вывод

Тот факт, что квартира куплена до брака, ещё не гарантирует отсутствие споров при разводе. Прежде чем идти в суд, стоит трезво оценить все детали ситуации.